적용 금리
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신생아 특례대출 계산기 (2026)
대출금액·금리·기간을 입력하면 월 상환액과 총 이자를 즉시 계산합니다. 디딤돌(구입)·버팀목(전세) 모두 지원, 2026년 기준.
📌 2026년 신생아 특례대출 요약
- 대상: 대출 신청일 기준 2년 내 출산·입양 가구 (무주택 등 요건)
- 소득: 부부합산 1.3억원 이하 (맞벌이 2억원 이하)
- 한도: 구입자금 최대 4억원 / 전세자금 최대 2.4억원
- 금리: 연 1.80~4.50% 고정 (특례 5년, 추가 출산 시 1명당 -0.2%p·5년 연장)
원
구입자금 한도: 최대 4억원 (LTV 70%, 생애최초 80%)
소득 구간·만기에 따라 연 1.80~4.50% 고정금리. 은행 심사에서 확정된 금리를 입력하세요.
월 상환액
0원
총 이자
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총 상환액
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첫 달 상환액
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※ 실제 승인 금액·금리는 주택도시기금 및 취급은행 심사에 따라 달라질 수 있습니다. 중도상환수수료·보증료는 미포함.
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신생아 특례대출 자격 요건 체크리스트
| 항목 | 구입자금 (디딤돌) | 전세자금 (버팀목) |
|---|---|---|
| 출산 요건 | 대출 신청일 기준 2년 내 출산·입양 (2023.1.1 이후 출생아부터) | |
| 소득 요건 | 부부합산 1.3억원 이하 (맞벌이 2억원 이하) | |
| 주택 요건 | 가액 9억원 이하·전용 85㎡ 이하 | 보증금 수도권 5억·지방 4억 이하 |
| 대출 한도 | 최대 4억원 (LTV 70%, 생애최초 80%) | 최대 2.4억원 (보증금의 80% 이내) |
| 금리 우대 | 추가 출산 1명당 -0.2%p + 특례기간 5년 연장 (최장 15년) | |
정확한 요건과 신청은 주택도시기금 기금e든든 또는 취급은행(우리·국민·농협·신한·하나 등)에서 확인하세요.
월 상환액, 이렇게 계산합니다
원리금균등: 매달 동일한 금액을 상환합니다.
월 상환액 = 대출원금 × r × (1+r)ⁿ ÷ ((1+r)ⁿ − 1) (r = 연금리/12, n = 개월 수)
원금균등: 매달 같은 원금 + 잔액 이자를 상환해 초기 부담이 크지만 총 이자가 적습니다.
전세(버팀목): 통상 만기일시상환으로 매달 이자만 납부합니다. (월 이자 = 대출금 × 연금리 ÷ 12)
자주 묻는 질문
신생아 특례대출은 언제까지 신청할 수 있나요?
대출 신청일 기준으로 2년 이내에 출산(입양)한 가구가 대상입니다. 아이가 태어난 지 2년이 지나기 전에 신청해야 합니다.
기존 주택담보대출을 갈아탈 수 있나요?
네, 대환(갈아타기)이 가능합니다. 1주택 가구가 기존에 받은 주택구입자금 대출을 신생아 특례대출로 대환하면 더 낮은 금리를 적용받을 수 있습니다.
특례금리 5년이 지나면 금리가 오르나요?
특례금리는 기본 5년간 적용되며 이후 일정 수준 가산됩니다. 다만 대출 기간 중 추가 출산하면 자녀 1명당 특례기간이 5년씩 연장되어 최장 15년까지 특례금리를 유지할 수 있습니다.
맞벌이 소득 기준 2억원은 언제 적용되나요?
부부 모두 소득이 있는 맞벌이 가구에 완화된 기준(합산 2억원 이하)이 적용됩니다. 단, 한쪽 소득이 일정 기준을 넘지 않아야 하는 등 세부 조건은 기금e든든에서 확인하세요.
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출산을 앞두고 있다면 출산휴가+육아휴직 스케줄 계산기로 휴직 기간 수입을, 육아휴직 급여 계산기로 월별 급여를 확인해 대출 상환 계획을 세워보세요.